В данной статье рассматриваются возможности оптимизации итоговой стоимости светодиодного светильника в зависимости от выбора комплектующих в его составе. Показано, что подбор компонентов с аналогичными характеристиками от разных производителей позволяют сократить стоимость светильника в несколько раз. Выявлена и обосновано зависимость стоимости комплектующих от стоимости бренда производителя. Продемонстрированы преимущества модульной сборки светодиодных светильников. Главное достоинство такой сборки — это вариативность сборки светильников в грамотном соотношении цены и качества.
Светотехническое предприятие СДСВЕТ существует на рунке с 2012 года, и за 5 лет команда выработала собственные механизмы и решения реализации проектов уличного освещения. В данной речь снова пойдет об уличном городском освещении. Но посмотрим на эту проблему немного с другой стороны: глазами девелопера, который сталкивается с вопросом наружного освещения.
Команда СДСВЕТ уже давно и продуктивно сотрудничает с девелоперами и застройщиками на предмет освещения прилегающих к новым и строящимся ЖК улицам. За пределами собственного двора ЖК, на прилегающих территориях, в большинстве случаев застройщик получает техническое задание, в рамках которого он обязан устанавливать светильники, соответствующие единому концепту городского освещения. Это требования обосновано тем, что застройщиков жилья в одном городе много, и, если каждый будет устанавливать на прилегающие дороги светильники в рамках собственного дизайн-проекта, получится пестрая солянка из дизайнерских нестандартных решений. А городскому управлению нужно чтобы облик города был единым.
Но другое дело — внутренние дворы новых ЖК. Здесь застройщик сам решает, какой дизайн светильников будет радовать новых жильцов. Здесь он имеет право устанавливать опоры и мачты освещения, которые соответствуют его дизайн-проекту, имеет право выбрать поставщика самостоятельно. По этой причине один из факторов выбора поставщика светотехнического оборудования— это соответствие светильников требованиям внешнего вида, установленных девелопером.
Декоративные опоры освещения: как не потерять на качестве, делая фокус на внешнем виде?
В 2017 году команда SDSВЕТ столкнулась с интересным кейсом. В отдел закупок пришло приглашение поучаствовать в масштабном тендере ГК ПИК. Задача была не самая привычная для предприятия: девелопер искал второго поставщика светотехнического оборудования, который в комплексе будет устанавливать и опоры, светильники на территории всех новых ЖК. Светильники SDSВЕТ успешно освещают прилегающие к стройке дороги и улицы, потому что так хочет город и муниципалитет. Но со стандартными позициями бренд в новые дворы войти не можем. Почему?
Потому что существует губернаторская программа «Светлый город». Программа «Светлый город» ключевыми факторами определяет норму освещенности, долговечность светильника и снижение энергопотребления. Приоритетом является безопасность жителей и благоустройство городской среды. Внешний вид светильника не играет никакой роли, если он спокойно устанавливается на стандартные опоры освещения и мачты.
В этом и проблема для девелопера, кто строит современные ЖК — старые опоры выглядят непрезентабельно и портят внешний вид будущего комплекса. А это снизит продажи — мы все с Вами потребители, которые руководствуются эмоциональными мотивами, и даже при покупке недвижимости подсознательно обращаем внимания на такие детали, как опоры освещения. Руководствуясь этим, девелоперы внешнему виду системы освещения отдают такой же приоритет, как и функциональным параметрам. И речь идет именно о системе: в новом ЖК недостаточно установить светильник, застройщику требуется комплексное решение: светильник с опорой.
Внешний вид и функциональность светильника: где компромисс?
В 2018 году ГК ПИК запускает масштабный тендер по поиску нового поставщика светодиодного оборудования. ГК ПИК — это крупнейший российский девелопер, успешно держащий планку лидера. Новые комплексы растут по МО, Москве и России колоссально быстрыми темпами.
Компания еще с 2016 года устанавливает светодиодные светильники на объекты по умолчанию. СДСВЕТ также сотрудничало с ГК ПИК и ранее: на некоторых подмосковных объектах СДСВЕТ устанавливало уже привычные модульные светильники на прилегающие территории.
Но в 2018 году ГК ПИК потребовался еще один поставщик дизайнерского освещения. Это было обосновано требованиями рынка: чтобы конкурировать в девелопменте, надо сдержать издержки. Тендер предполагал рамочный контракт, где выбранный поставщик по единому концепту поставляет дизайнерские опоры со светильниками на большой объем новых строящихся ЖК.
Дизайнерское освещение не было особо представлено в каталоге СДСВЕТ, хотя такие проекты выполнялись по запросу. Но предприятие решило попробовать свои силы. Забегая вперед по показателям цены, качества и соответствия ТЗ СДСВЕТ выиграло около 70% проекта. Более того, договор с возможностью пролонгации контракта, то есть на следующий год цифры будут расти.
Мы приняли за основу решения модульный светильник. Наш модульный светильник — это наша самая главная и основная разработка. Мы им гордимся, он взял множество премий и наград. И уже на протяжении 5 лет показывает высокие показатели.
И мы решили, что проверенная технология позволит нам добиться того уровня качества, которое запрашивает ГК ПИК. По итогу мы интегрировали модульный светильник в опоры, которые были предложены концептом заказчика. В консолях имеются монтажные отверстия в габарит установочной рамки светильника. Принцип установки светильника в консоль тот же, что и у потолочных светильников типа даунлайт, имеется рамка, не позволяющая светильнику провалится внутрь консоли, и пружинные механизмы, не дающие светильнику выпасть из нее.
Выводы
Комфортная светлая среда — это совокупность интересов и возможностей целого круга лиц. Только объединив их усилия, можно создать инфраструктуру, которая будет радовать жителей города.
Губернаторская программа «Светлый город» позволяет учитывать желания жителей. Они сами высказывают мнения о качестве освещения на своем районе, указывают на вышедшие из строя светильники и определяют темные зоны. Это позволяет решать острые вопросы, связанные с городским освещением.
Вопрос освещения при строительстве новых ЖК также актуален. Только речь идет не только о соблюдении качественных показателей, но и о внешнем виде ЖК. Для будущих жильцов, въезжающих в новые квартиры внешний вид их будущего двора также важен, как и просто наличие освещения в нем.
Если поставщик освещения соблюдает интересы как города, так и девелопера, то его работа способствует комплексному созданию красивой, светлой, комфортной и благоустроенной городской среды. Мы, конечно, не будет затрагивать вопросы урбанистики, но, как поставщики, гордимся тем, что помогаем делать жителей подмосковных городов чуточку счастливее.
Наружное освещение и современны девелопмент: конфликт интересов или успешное сотрудничество?
